1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市生野区
23.0万円/㎡
前年比-3.2%
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ライオンズマンション今里第2
大阪府大阪市生野区新今里三丁目
近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩10分
1989年築 / 9階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3%割安
相場
598万円
24.6万円/㎡
361
519
677
834
AI査定結果
推定相場価格
598万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
519万円〜677万円
21.4万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション今里第2
580万円（23.9万円/㎡）/ 7階 / 24.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は23.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 580万円 | 23.9万円 | 7階 | 24.3㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/18 | 580万円 | 22.2万円 | 3階 | 26.1㎡ | 1K | - |
| 2025/10/04 | 580万円 | 23.9万円 | 5階 | 24.3㎡ | 1R | - |
| 2025/08/02 | 450万円 | 20.3万円 | 9階 | 22.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/18 | 500万円 | 22.5万円 | 9階 | 22.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/12 | 900万円 | 23.8万円 | 8階 | 37.89㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/30 | 630万円 | 25.9万円 | 7階 | 24.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/07 | 620万円 | 23.8万円 | 3階 | 26.1㎡ | 1K | - |
| 2024/10/07 | 670万円 | 25.7万円 | 3階 | 26.1㎡ | 1K | - |
| 2024/08/10 | 650万円 | 24.9万円 | 2階 | 26.1㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/30 | 1,080万円 | 28.5万円 | 8階 | 37.89㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,080万円 | 28.5万円 | 8階 | 37.89㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/16 | 590万円 | 22.6万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | - |
| 2024/01/31 | 380万円 | 14.6万円 | 2階 | 26.1㎡ | 1K | - |
| 2023/12/05 | 590万円 | 22.6万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 630万円 | 24.1万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/06 | 599万円 | 23.0万円 | 4階 | 26.1㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/03 | 470万円 | 18.0万円 | 7階 | 26.1㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/27 | 630万円 | 24.1万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | - |
| 2023/09/04 | 520万円 | 19.9万円 | 7階 | 26.1㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 670万円 | 25.7万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/24 | 810万円 | 31.0万円 | 7階 | 26.1㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 28.7万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 530万円 | 20.3万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/14 | 590万円 | 22.6万円 | 7階 | 26.1㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | ライオンズマンション今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 580万円 | 23.9万円 | 24.3㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/29 | 朝日プラザ桃谷パサージュ 大阪市生野区桃谷二丁目 | 桃谷駅5分 | 500万円 | 26.9万円 | 18.6㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/06 | 朝日プラザプロシード桃谷東 大阪市生野区勝山南四丁目 | 桃谷駅17分 | 580万円 | 27.4万円 | 21.18㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メゾン・ド・ソヌリー 大阪市生野区林寺二丁目 | 寺田町駅13分 | 680万円 | 28.6万円 | 23.76㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 127戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市生野区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は大阪市生野区の平均と比較して3.9%割高です。