1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市生野区
29.2万円/㎡
前年比-14.4%
ライオンズマンション今里第2
大阪府大阪市生野区新今里三丁目
/ 今里駅 徒歩10分
1989年築 / 9階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
627万円
24.0万円/㎡
490
581
672
763
AI査定結果
推定相場価格
627万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
581万円〜672万円
22.3万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年7月8日
ライオンズマンション今里第2
580万円（22.2万円/㎡）/ 3階 / 26.1㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 580万円 | 22.2万円 | 3階 | 26.1㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/18 | 580万円 | 23.9万円 | 7階 | 24.3㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/12 | 900万円 | 23.8万円 | 8階 | 37.89㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/30 | 630万円 | 25.9万円 | 7階 | 24.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/07 | 620万円 | 23.8万円 | 3階 | 26.1㎡ | 1K | - |
| 2024/10/07 | 670万円 | 25.7万円 | 3階 | 26.1㎡ | 1K | - |
| 2024/08/10 | 650万円 | 24.9万円 | 2階 | 26.1㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ライオンズマンション今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 580万円 | 22.2万円 | 26.1㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランデール南今里 大阪市生野区中川西一丁目 | 今里駅7分 | 750万円 | 24.1万円 | 31.08㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/06 | 朝日プラザプロシード桃谷東 大阪市生野区勝山南四丁目 | 桃谷駅17分 | 580万円 | 27.4万円 | 21.18㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市生野区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は大阪市生野区の平均と比較して24%割安です。